【资不抵债炒股交易模式，不等于债务直接一笔勾销】核心规则：破产清算=把这家公司全部现有资产变卖，按法定顺序分钱；公司主体最后注销，公司还不上的那部分债务就此消灭。但是，这个免责只针对恒大地产这家公司本身，不代表担保人、实控人、关联方的债也消失 。
1、什么情况下，还不上的钱可以不用还
1. 管理人把恒大地产名下土地、楼盘、股权、应收款全部处置变现。
2. 资产全部按法定清偿顺序分配完毕之后，钱彻底分完，公司没有任何剩余财产。
3. 剩下无力偿还的巨额缺口，恒大地产（法人主体）不再承担偿还义务，之后这家公司直接注销消亡 。
配资界官网重点：只是这家公司没了，债销掉；不等于相关个人、担保方不用还钱。
法定清偿优先级（从先到后）
1. 破产管理人费用、破产产生的公共开支
2. 商品房消费者（买房已付房款的购房者，优先级很高，保交楼优先）
3. 职工工资、社保、补偿金
4. 国家税款
5. 抵押担保债权（银行抵押贷款）
6. 普通债权（供应商工程款、债券持有人、恒大财富理财投资人，排在最后）
普通债权人，很大概率只能拿到很小比例回款，甚至一分钱拿不到。
2、哪些债务不会跟着破产一起消失（非常关键）
1. 提供担保、连带责任的主体
银行借钱时，中国恒大集团、许家印等人做过连带担保。恒大地产破产，担保人依然要还钱，债权人可以继续找担保人追偿，不会因为子公司破产免除担保责任
2. 实控人、股东存在抽逃出资、转移资产、财务混同、违法侵占资产，管理人会起诉追回被转移的资产，个人要承担对应赔偿责任，不能躲破产清算逃债 。
现在恒大管理人已经在追索许家印等人过去分红、转移出去的巨额资产。
3. 各地独立项目子公司是独立法人，恒大地产集团破产≠全国各个城市项目公司自动破产，每个项目独立算账，保交楼主要依托项目公司资产处理 。
3、大众最容易误解的两点
误区1：恒大破产，所有债全部清零，所有人都不用还钱。
元股证券:ygzq.hk真相：只有恒大地产这个公司本身，在资产分完之后，剩余债务消灭；担保人、关联主体责任继续追究。
误区2：买理财、做供应商，公司破产就只能认栽毫无办法。
真相：需要及时向破产管理人申报债权；同时如果有担保协议，依旧可以向担保人追责。
4、对普通人的现实影响
1. 已购房业主：商品房消费者债权优先级靠前，优先保交楼；但楼盘本身资产不足，依然会有延期风险 。
2. 供应商、买恒大财富理财的普通人：属于普通债权，清偿比例普遍很低，缺口部分，不能再找已经注销的恒大地产要钱，但可以追究担保方责任。
简单大白话：
恒大地产这家公司“死了”，公司还不起的债就此了结；但背后做担保、挪钱的人，该赔的还是要赔，不会跟着公司一起免责。
如果你需要，我可以简单区分：重整 vs 清算的区别炒股交易模式，很多人把这两个概念搞混。
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